叠嶂路和印石路交口东北角规划了一宗医疗用地，印石路北边规划了三宗涉宅地块，
控规位于明珠广场板块，板块今年6月份成交了一宗商住地块，地块位于经开区繁华大道以南、松谷路以东，面积84.2863亩（其中：居住50.9287亩、商业33.3576亩），居住商业地块，居住≤2.2、商业≤3.5。最后由安徽置地竞得。
皖投云启锦上、锦悦是本土国企皖投置业打造的高端改善住宅项目，项目位于合肥经开区明珠广场板块，临近政务南，交通便利，配套醇熟。
项目近邻地铁7号线莲花路站（建设中）及天都路站，预计2025年完成一期建设，金寨路、徽州大道等多条城市干道交织，无论是前往政务区、滨湖区还是高新区，都能快速通达，同时项目1公里范围内设有多个公交站。
项目双地块分别代建9班和18班幼儿园（规划中），中间还规划有九年一贯制学校（规划中）。医疗方面有安医大二附院、省立医院南区两家三甲医院。
另外，项目同时享受明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，三公里左右就有百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈。
项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，另外还紧邻国家4A级景区徽园。项目两地块还分别代建面积约5200㎡、3600㎡两处街头游园。
价格方面，明珠广场板块目前在售的新房璟园2.35万/m2、尚泽明珠中心瑞园2.41万/m2，周边二手房尚泽大都会1.91万/m2，百乐门悦府1.64万/m2，华地润园1.81万/m2。
目前锦上花园备案价格2.44万/m2左右，云启锦悦备案价格在2.49万/m2左右，价格差不多。而且引入合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），皖投云启锦上、皖投云启锦悦将成为最大受益者。给两个项目的业主和周边的居民带来了优质的教育资源，而且在家门口就能享受到义务教育阶段的免试就近入学。
项目地处经开区石门路与莲花路交口，位于经开区明珠广场板块，国企皖投开发，容积率 2.0，绿化率40%，目前在售多栋高层与小高层，建面约105-138㎡，23层高层单价2.3-2.4万元，16层小高单价2.5-2.7万元，精装pg模拟器交付。
两个项目均围绕“公园”主题打造，云启锦上花园代建石门路运动公园，云启锦悦花园则代建一处公园绿地，让自然渗透于生活的每一个角落。
项目内分别打造儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，满足不同年龄段居民的需求，营造和谐共生的社区氛围。
采用人车分流的设计理念，行人从园区大门归家，车辆则直接进入地下停车场，既保障了居民的安全，又降低了噪音和空间的压力。
105㎡两室两厅两卫：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，主卧套房设计，有独立卫浴，厨房通风式设计。
118㎡两室两厅两卫：在105㎡户型的基础上，主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。皖投云启锦上、锦悦户型图
138㎡三室两厅两卫：作为经典三房设计，布局考究，巧妙实用。卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错。
项目周边产业园较多，圈层可能不太纯粹。其次，两个项目中间是繁华学校，学校后期投入使用后，锦上6#8#11#东边户以及锦悦靠近佛掌路的西边户可能会受到噪音影响。
最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。
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目前，皖投云启锦上与锦悦花园也可领取大额核销券，全民佣金政策5万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。
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第一房智库研究院观点：皖投云启锦上与锦悦花园，位于经开区明珠广场板块，临近政务南，配套资源完善。云系列是皖投打造的高端改善系产品，锦上与锦悦主打花园洋房，目前在售高层小高层，建面约105-138㎡，23层高层单价2.3-2.4万元，16层小高单价2.5-2.7万元。皖投云启锦上与锦悦花园临近政务南，又是高端改善型住宅，性价比很高。
