pg电子平台别墅梦，中国人向来有之。能住进别墅，是当下很多奋斗一族的目标。在以往大家的心目中，一套别墅等同于宽敞的居住空间，气派的生活。不过，近年来不少小别墅的盛行，让大家开始对别墅的空间改观，也逐渐开始接受了这样的居住方式。
相信不少人在朋友圈都可以看到中介朋友推送的类似促销信息。“原购价1200万元的万科麓湖大别墅，目前仅1100万低于成本价抛售。”记者了解到，市场供应发生变化，人们的居住观念也有了改变，住大别墅不再成为一种潮流。反倒是低总价的紧凑型别墅，在市场上越来越畅销。
上周，位于石碣的中熙君墅湾举行首次亮相活动，该项目主打小别墅，产品面积在145平方米到260平方米之间，均为5层设计，地下两层加地上三层，且赠送两个地下停车位。记者了解到，相比目前很多在售的小别墅，该项目不同之处在于赠送了两层地下空间，停车位也不是设置在了庭院花园内，这样还能保证小区的人车分流。赠送面积可观，项目还没正式亮相，记者便看到不少感兴趣的市民前往咨询。
除了该项目，位于厚街的海逸豪庭，也因为近期推出总价百万元左右的小别墅，吸引了众多消费者关注。记者了解到，该项目实际是叠加别墅设计，仅下层住户拥有花园，也因此该项目的单价非常之低，甚至比同片区的洋房价格还要优惠。而以此价格，在主城区甚至连很多小区的二手三房，都买不到。别墅梦的吸引，再加上低总价的销售策略，买家的确不少。
该项目销售员邝达华介绍，“来选购的客户既有东莞本地的，也有不少深圳买家，毕竟这种户型总价不高，无论是东莞本地客还是深圳投资客，大多觉得这个价格可以接受。”邝先生介绍，买家多半是一些在住着刚需洋房而需要换房的过渡客户，现在换一套四房都要200万元，而这个项目一套三层叠加别墅的总价也不过200万元，自然受到买家青睐。
在代理机构监测的成交数据中可以看到，海逸豪庭的小别墅产品，常常登入畅销榜单，可见消费者对紧凑型别墅的认可，也越来越高。
除了上述项目的热销，来自中原地产市场研究部的数据，也证实了购买小别墅越来越成为一种新趋势。中原地产市场研究部总监车德锐告诉记者，在2012年，也就是小别墅在东莞兴起的那一年，东莞市场上250平方米以下的小别墅共成交了753套，而这个面积段的别墅在2015年已达到了1625套，到了今年，成交趋势越来越明显，光上半年就已成交了1500套左右。他介绍，今年这组数据很大可能会突破3000套。他透露，要在往年，所有面积段的别墅成交总套数也达不到这个总量。
下列这组数据也证实了小别墅在供应市场上，也成为了新宠儿。他介绍，2012年，东莞别墅的套均面积在315平方米左右，到了今年，套均面积已经降至250平方米左右。他还介绍，250平方米以下的别墅成交量越来越大，单单今年上半年，在整个别墅成交中，250平方米以下的别墅成交都已占据57%的比例，其中，200平方米以下的别墅占比达到40%左右。
缘何小别墅在近年变得如此畅销？车德锐介绍，在2003年我国出台“禁墅令”后，超低容积率的土地停止供应，这样开发商不得不以小高层、高层洋房和双拼别墅或联排别墅、叠加别墅等组合产品来进行楼盘开发，小面积别墅也应运而生。
此外，他还介绍，目前东莞200平方米以下的小别墅总价在240-360万元之间，主城区一套150平方米4房单位，总价也要250-300万元左右，再加上购买车位的费用，总花费基本等同于一套小别墅的总价了。跟洋房接近的总费用，入市门槛比以前大大降低，这自然催生了一大批买别墅一族。
小别墅越来越畅销，那么，接下来东莞市场还有哪些小别墅供应？纵观东莞市场，小别墅多布局在城郊一带，主城区鲜有此类产品。如紧邻南城的道滘项目金地城南艺境，目前300万元总价可购买一套小别墅；紧邻莞城及东城的中熙君墅湾，将推145-260平方米的五层别墅；常平的桃园艺境在售160平方米的情景别墅，均价1.2万元/平方米，总价200万元以内便可拿下一套；位于黄江的中信红树山也将推出165平方米双拼别墅；黄江的班芙春天 ( 详情 图库 团购 点评 )，也有180平方米高赠送别墅。
不难发现，这些小别墅多布局在临深一带。车德锐认为，正因为这几年莞深融城在加快，大批深圳客外溢东莞置业投资，东莞临深片区的一套小别墅总价比深圳一套高层洋房的总价还要低，所以这类产品一经推出市场，就会被深圳客抢光。开发商自然也看到这类产品是个“香饽饽”，也加大了供应。车德锐告诉记者，在临深片区，这类小别墅的价格涨幅还非常快，更促进了深圳买家的入手。他介绍，2013年，凤岗某项目推出的小别墅单价在1.56万元左右，而到了去年，这个价格已经涨至了2.98万元，价格涨幅比很多洋房的还要高。这便导致了开发商积极加大供应与购房者的及时出手购买。返回搜狐，查看更多
