小时候,我是个“矮冬瓜”,怕找不到对象,妈老汉儿很捉急,一天斗喊我吃这样钙片,那样牛奶,说是可以长高。然后一发不可收拾的喝了十几年,不过效果还可以,确实长高了不少。
再比如人长得太高也不好,世界第一高人苏尔坦·柯森身高2.465米,走路都需要拐杖,衣服、床等东西pg电子游戏官网都需要定制,高好吗?
很显然,不好!因为它超出了人类正常生存状态的度。闲话少扯,回到我们今天讨论的问题上。
8+1、9+1,甚至12+1屡见不鲜;退错露院亦逐渐消失;本是改善型居住需求的洋房户型也被调整到和刚需高层户型相当……洋房已然正在“伪化”。
关于对真伪洋房的讨论,在论坛里尤为活跃,一篇主题为“伪洋房和小高层的最大区别是什么?”的帖子中,网友们讨论直接而毫不隐晦。
网友“均价2万就卖套房”很坦诚的说到:“我就是买的假洋房,11楼的,顶跃”。
另一网友“诗和远方201705”也直言不讳的回复:“我也是买的某湖假洋房,10+1,我就当买的小洋楼和版式小高层了”。
这样的讨论各大论坛数不胜数。他们对其所买房子是否是洋房的直接认知便是来源于层高。在他们的心目中,11层楼的房子不是洋房,顶多只算小高层。
但是,在开发商的宣传中,这样层高的房子大多数被开发商当成洋房来推广。在全国各城市都是如此。
合肥房地产交易网于2017年8月29日发布的《拒绝伪洋房!‘细节控’某湖,让你知道什么叫做真正的洋房!》一文中,为真洋房正名,然而,文章中配图显示,其在合肥的房子楼高有10层。
同样,凤凰房产重庆站于2018年1月17日发布的《拒绝‘伪洋房’!这才是城市洋房应该有的样子》一文中,照例是为真洋房正名,然而,其配图显示,其开发商在重庆汽博的房子楼高有11层。
这样的例子在网上很多,如果不是因为篇幅有限,就这样的例子我可以一直列举,直到各位看官看到想吐。
洋房“越长越高”,一些“9+1”“10+1”多层打着洋房的旗号在市场上频频出现,让真洋房处境尴尬。
据某数据机构的不完全统计,这种自称“洋房”的多层产品,遍布重庆主城各区,形态不一,让人眼花缭乱。
照例,先举一个众所周知的例子:李鸿章的丁香花园是全上海滩最负盛名、保存得最好的老洋房。
除此之外,上海的老洋房中著名的还有高安公寓、兴国宾馆、杜美花园等都是上海著名的老洋房。这些老洋房多数是集中在今天的上海徐汇区和长宁区。
而这些老洋房不仅仅是建筑上的经典,同时也代表了老上海辉煌的过去,更是这座城市的标志,同时亦是名副其实的打卡点与网红地。
其建筑虽然是上世纪留存下来的舶来品,但从其4+1的楼高、欧式风格……仅从这些基本的建筑形态,我们亦可窥见洋房的本质。
在国内,洋房并没有一个清晰明确的定义,亦没有官方的标准。但行业内的人都知晓,真正纯正血统的洋房一定不高,4+1是那个时代下的建筑格局。随后是“5+1”“6+1”然后配置电梯,提升居住便利性和舒适度。
克而瑞地产机构曾经对洋房有一个认定,我个人非常赞同。洋房,应该是介于别墅多层住宅之间的产品。
不知何时,洋房越长越高,洋房的初心不在,或许应该是开发商面壁反思的时候了。
对于洋房,在重庆的发展史时间并不长。据资料显示,从1997年至今,重庆洋房的发展史也就20余年的时间。
1997年,重庆首次出现洋房的概念,那时候的洋房大部分都户型单调,设计简单。
2002年,洋房开展出现“退、错、露、院”全新形态和每单元6-8户低密度布局,成为市场当时评判花园洋房是否纯粹的一个标杆。(例如: 金科天湖美镇)。
2005年,洋房逐渐变多,市场上出现更多高端化的洋房产品,大家所熟悉的前庭、后院、地下会所、院馆等概念逐渐出现,洋房被赋予了更多高端元素和宜居理念,同时也是身份和地位的象征。以龙湖佛莱明戈为代表的新派洋房备受瞩目。
而今,随着时代的发展,洋房正在向着多元化的方向进阶,但是,参差不齐的洋房形态也正在被市场所诟病。
就像矮的人需要长高一样,但是不能超过那个度。市场不乏很多好的洋房品类,6+1、7+1的便是在时代前进步伐中留存下来的优品,但诸如其它越长越高是否能得到市场的认可,这显然有待商榷,有待时间的最终验证。
面对市场上不同的居住需求,在这个飞速发展的时代,希望会有更多的开发商能静下心来做出好作品,让重庆洋房重归初心。
所以,开发商们,别让我们孤傲的白兰连她最基本的居住理想都失去了。返回搜狐,查看更多