最近几天，家住金地东御的吕先生倍儿高兴，他的新房就快竣工验收了，“赶在春节前装修交付的新房特别多，现在都排队等着空气质量验收。”距离春节还有一个多月，家装市场将步入交付集中期。业内人士提醒消费者，在装修收尾阶段，验收、结款等琐事较多，为避免产生隔年账，千万要留心收尾细节。另外，年前赶不及竣工交付的新房业主也要做好跨年装修准备。
“近百套在建工程已接近尾声，再半个月就可交付了。”南鸿装饰的负责人告诉记者。临近岁末，装修工人再过半个月就要陆续返乡，除了一小部分的跨年工程，大多数都将加紧施工赶在春节前交付业主使用。
装修收尾工作大多以完善为主，例如补漆、照明安装、贴墙纸和现场清理等等，此时需要注意的就是对前期成品的保护，大部分装饰公司的收费条目中都有“管理费”一项，施工时注意现场成品保护。对业主而言，装修竣工交付后还得注意家具及软装入场时的成品保护，尽量防止与地板、墙面的磕碰，一旦漆面破坏或是硬物损伤，再修补的效果肯定比原装要差很多，而且还会影响乔迁新居的心情。
工程收尾时，装饰公司一般会对现场余料进行整理清理，把业主自购的建材如瓷砖、地板、墙纸等多余的材料交还给业主。由于余料不多，可能会有业主觉得既占地方又没用，还不如直接丢弃，事实上，这种做法并不妥当，最好还是把余料留下来以备后需。
有过装修经验的徐先生就因为保留了两卷壁纸省去了重新采购的麻烦，他家卧室选的是拼花墙纸，时间一久墙纸对接的缝隙脱胶明显，甚至还有破损，若再重新寻找与多年前购买的壁纸相同的花纹和颜色已不太可能，而重新更换壁纸又是一笔不小的费用。此时当年保留的壁纸余料正好帮了忙，只需支付拼贴的人工费即可，又不破坏卧室壁纸效果。
装修大多是手工活，不能保证百分百质量没问题，一旦入住时间久远，难免会出现瓷砖空鼓断裂或是地板拱起等问题。“如果家中备有余料，可以直接请工人补上。若是没有余料，为了一两块砖和板重新补货，不仅麻烦，还可能因为材料每个批次的原料、温度不一致而产生的色差问题，更有甚者，有的材料因为款式老厂家停产，想补货都难。”宁波铭业嘉装饰的负责人曹总表示。
为了避免日后入住后带来的维修麻烦，业主朋友尽量还是将瓷砖、踢脚线、墙纸、地板、壁纸等余材保管好，避免日后找不到合适的材料而影响居室美观。
在竣工验收完毕、结清装修尾款后，装修交付工作基本完成，业主在选购家具、添置软装为乔迁新居做准备的同时，千万要记得保管好所有的装修资料和凭据，比如装修合同、发票及各项建材收据等。一旦日后出现装修工程或是材料质量问题，可有凭证和施工方及建材商进行交涉，确保自身利益。
合同、发票和收据，这些都是业主维权的必备凭据。一旦出现施工范围内的质量问题需要维修，可以直接找到施工方和责任人。合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜，一般装修工程保修2年，水电及渗漏工程保修5年，这些事项都是确保日后维修、维权的重要参照和凭据。另外，完整的水电施工图也记得保管好，麻将胡了最新官方版下载包括布线和用线规格，这也是为今后维修做好准备。
