营口市第四人民医院保洁物业服务采购招标项目的潜在供应商应在线分（北京时间）前递交投标文件。
营口市第四人民医院位于营口市，占地面积为30000平方米。建筑总面积24000平方米，。
5、付款方式：按月付款，每月5日，支付上一个自然月费用，中标企业须提供完税发票结算。
服务范围包括目前医院范围内建（构）筑物室内保洁、垃圾清运与消毒服务、消防控制室值班监管工作、具体工作内容包括但不限于如下内容：
需求人数：17人，其中：室内外保洁员10人，污水、医疗垃圾处理2人，电工1人，消防控制室4人。
1.电工和消防控制室人员必须持证上岗，其中消防控制室人员最少2人持有建（构）筑物消防员中级证书。
2.乙方须另委派一名项目经理负责管理，要求对物业项目管理有丰富的经验，对保洁服务、设施设备保养、消防安全等方面的知识。精通业务、组织协调，有较好的应变及处理突发事件的能力。
住院楼、门诊楼、机关楼：病房、通道、楼梯、卫生间、开水间、处置室、办公室、护士站、医护值班室及其他用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框，墙壁附体、墙壁工作带、办公家具、、病床、床头柜、储衣柜、椅等表面。
办公区域：办公室、会议室、楼道、楼梯、卫生间及其附属用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框，办公家具、垃圾桶清洗等。
公共场所：大理石、扶手、门及门窗框、玻璃(内)、候诊椅、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、栏杆等。
消防控制室值班：负责院内消防控制室设备日常保养及检查，全体物业人员消防设施设备使用和消防知识培训工作，每年定期组织进行消防演练；熟练掌握消防器材的位置和使用。
（1）清洁卫生各责任范围明确到人，清洁区内达到标准化清洁保洁，消毒执行规定的消毒管理办法。
（2）进入病疗区，根据不同的作业规程进行操作，按照室内清洁保洁标准，管理做到各区工具分类使用，有标记。按病区主任及护士长的要求完成工作，进行清洁工作时，移动的东西要恢复原位，不得损坏物品。
（3）公共区域如大厅、走廊、楼梯等干净明亮，符合清洁保洁标准，垃圾筒内的垃圾不能超过二分之一。
（5）病房清洁干净，地面无污渍、垃圾，墙面、门框、玻璃、窗槽等清洁，工作时不得影响病人休息，清洁完毕后将物品复位。挪动病人物品时，必须经同意后方可进行。并按照不同科室的要求做好保洁工作。
（6）治疗室；服从科室的管理指导，严格按要求及时做好清洁工作，确保治疗室干净卫生无污渍、异味，无死角（治疗设备清洁除外）。
（7）生活垃圾及时清理、清运，楼宇各层垃圾桶设置在卫生间内，用塑料袋装好，放在指定地点等待环卫部门统一运走。
（8）医用垃圾清理按照医院的各项规定执行，并达到如下要求：a.医用垃圾清理乙方要规范处理专人负责；b.医用垃圾严禁丢失，否则负法律责任及罚款；c.运输垃圾时要注意包装完整，避免医用垃圾散落污染；d.医用垃圾要按时送到指定地点。
（9）室外区域保洁目视环境整洁、无纸屑、无烟头、无杂物，道路灰尘定时清扫，夏季院内积水清理、冬季要求无积雪无冰层，垃圾桶表面清洁无污渍、休息座椅擦拭干净无杂物灰尘，花坛内无杂物等。
洗手间无异味、无积水、无污渍、无尘。蹲厕隔板消毒干净，镜子面无污渍、手印。
地面保洁：用稀释的消毒水湿拖地面，每天2次，然后每60分钟巡视一次，要求无尘、无水印、无杂物、无粘遗物。
墙面保洁：湿擦墙面，每天整体清理1次，然后随脏随清，要求无印迹，无灰尘，无蜘蛛网。
设施保洁：用稀释的消毒液湿擦各病房每天2次，要求无尘、输液架及床头柜、衣柜进行消毒处理；卫生间坐厕湿擦并消毒，每天2次，要求无污渍、无尘；更换垃圾袋，要求随时保洁；角落除尘，每周1次，要求无蛛网、无尘。
（2）卫生间保洁：全面保洁4次/日，清洗便池及小便、面盆并消毒，然后随脏随清。要求无异味、无污渍、无尿迹，地面无水渍、墙面无污渍、镜面清洁光亮。
（3）开水间保洁：全面保洁2次/日，然后随脏随清，要求地面无积水、无杂物、无异味。
（4）门厅保洁：全面保洁4次/日，随脏随清，60分钟/次，要求地面清洁，玻璃光亮、无污垢无杂物。
天棚：每周打扫或清洗1次，无灰尘、灰吊、蜘蛛网等，走廊墙牙立面及墙牙边无灰，见本色。
墙面（含公示栏等）：无灰尘、无痰迹、无球印、无脚印，墙面张贴、印记随时清理。
走廊地面、边角、墙角：4次/日，每60分钟巡视一次，要求地面清洁、无尘、无泥、无污垢、水迹、烟头、碎纸等杂物。
楼梯：全面保洁2次/日，每30分钟巡视一次，随脏随清，要求楼梯地面无灰尘，墙面无挂灰，无蜘蛛网。
（1）消毒工作必须符合《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国传染病防治实施办法》、《消毒管理办法》等的规定。并在医院感染科监督、指导下，严格按标准执行。
（2）进行消毒时，保洁员一定要有自我保护意识和采取自我保护措施，防止消毒事故和消毒操作方法不当对人的伤害。
（4）对一般污染的物品表面，用含有效氯400ml/L-700ml/L的消毒液均匀喷洒，作用10min-30min；对经血传播病原体、结核杆菌等污染表面的消毒，用含氯2000ml/L的消毒液均匀喷洒，作用60min。
（5）对容易受到污染的电梯间、候诊椅、楼梯扶手、门把手、水龙头、门窗、洗手池、卫生间、便池等物体表面，当受到病原微生物污染时，按护理要求实施消毒。
（7）保洁人员要认真学习和掌握消毒有关知识，对消毒液的配置方法、使用浓度等，知晓率必须达到100%。
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（9）必须做好灭蝇、蚊、虫、老鼠、蟑螂等害虫的投药工作。乙方的工作应使医院的环境做到无蚊、无蝇、无鼠、无蟑螂、无跳蚤和其它病媒昆虫和动物。
（1）保洁员：7:30-11:30、12:30—17:30（早7点30分前进入各自岗位，中午11点30分后去员工食堂就餐，12点30分进入各自岗位，下午17点30分必须保证两名以上保洁员，把各病区晚餐垃圾收送到指定垃圾周转站之后离院，人员可按需求调整）。
（2）消防控制室值班监管人员：24小时轮班制、每班两人（一名中级带一名初级）。
2、乙方需加强员工安全教育与培训，配备必要的安全防护设施，加强管理和服务范围内的安全监督检查，并承担合同履行过程中因承包人责任造成的一切责任与损失。
4、乙方必须按照《中华人民共和国劳动法》的规定执行，如遇劳资纠纷等问题，由乙方自行解决；
5、本项目不允许分包经营或将委托管理事项转给第三方，乙方必须根据合同规定要求自行全面完成委托管理事项，同时必须独立参与投标且在中标后必须由乙方自行经营。
6、及时调整业主认为不适合继续在业主工作的物业公司工作人员（以业主书面通知为准）。
7、为了确保物业的服务质量，甲方将对物业各方面进行质量考核。院方将随时对保洁质量、消防控制室值班情况进行检查，如发现有不符合标准按合同约定处罚。
8、乙方应与员工签订劳动合同，并按法律规定为所有员工缴纳劳动保险，员工的工资（工资标准不低于营口市本年度最低工资标准）和保险费用由甲方此项目经费承担。
合同履行期限：共三年，从合同签订之日起算，物业进场时间以甲方通知为准。
需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）的相关规定；促进残疾人就业政府采购政策的相关规定；节能产品、环境标志产品的相关规定
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
时间：2024年08月12日 08时30分至2024年08月23日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网电子评审系统上传提交电子文件；备份文件（U盘）递交至营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心） 开标室五
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
（1）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页”办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）
