今日（7月19日），昆明主城区上架3宗土地（仅统计住宅、商住、商业商务用地），总面积约253亩，起拍总价约18.14亿元。
今天一早，云南省公共资源交易平台上架了3宗土地，总面积约252.88亩，起拍总价约18.14亿元。
3宗土地中，有2宗住宅用地、1宗商住混合用地，分别位于双塔片区和经开区普照海子片区。
编号为KCXS2021-16地块，位于西山区前卫街道南坝社区，面积约85.07亩，为城镇住宅用地，容积率＞1且≤3.2，建筑密度25%，绿化率40%。
地块起拍价约11.59亿元，计算起始楼面价约6389元/㎡，土地单价约1363万元/亩，最大可建约18万㎡。
其中，7A1地块为住宅用地，面积约82.82亩，容积率＞1且≤2.8，建筑密度22%，绿化率40%。
地块起拍价约3.42亿元，起始楼面价约2213元/㎡，土地单价约413万元/亩，最大可建约15.5万㎡。
8A1地块为商住混合用地，面积约84.99亩，容积率＞1且≤3，建筑密度33%，绿化率35%。
地块起拍价约3.13亿元，起始楼面价约1840元/㎡，土地单价约368万元/亩，最大可建约15.5万㎡。
地块东临蓝光COCO蜜城，南临同德锦江嘉园和规划学校，北临前旺路和爱地花园，西临希望路。
土地出让公告显示，该宗土地将在9月4日网拍，应满足绿色建筑、海绵城市设计相关要求。
同时，须在设置再生资源社区回收网点，配建停车位须100%安装充电桩或预留充电桩安装条件，须按照每百户不得小于20㎡的标准配建养老设施。
据悉，双塔片区上次拍卖土地，还是在2022年3月，绿城和德润联合成立的润绿置业，以4.89亿元斩获约57.58亩土地，即柳岸晓风项目地块。
目前，双塔片区可供开发用地已极为稀少，KCXS2021-16地块就是其中少数地块之一。
经过多年打造，双塔片区已经成为昆明豪宅聚集区域，商业、金融、生活区均形成规模，且成熟度较高。
区域内在售项目，pg电子游戏官网基本都是大平层和豪宅，如锦粼天序、锦粼天曜、凤起兰庭等。
业内人士透露，此次上架地块属于陈家营城改项目的后续用地，德润地产很可能会拿地。
地块东临双拥路和云南民族大观园、南与西临石安公路、北临积惠街和昆一中经开校区。
同时，KCJ2021-7A1需配建社区卫生服务中心、公厕、社区服务站/食堂、文化活动站、老年日间照料中心等；
KCJ2021-8A1地块，需配建社区商业网点、生活垃圾收集站、再生资源回收点、小型多功能运动场地、室外综合健身场地等。
资料显示，2宗土地于2021年12月首次上架，起拍总价约9.1亿元，因无人出价流拍。
时隔一年半，2宗土地再次上架，起拍总价约6.5亿元，下降了约2.6亿元。
当年8月底，原定于几天后拍卖的清水片区约88亩宅地中止交易，经开区土地从逢拍必抢到无人问津。
据不完全统计，排除俊发未来城、揽湖半山、富康城紫悦府3个问题楼盘，经开区仅有8盘在售，产品涵盖小高层、高层、洋房、别墅等。
在售项目中，不少楼盘售价“7字”打头，最低总价仅67万元左右，首付13万元即可买房。
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